תפריט נגישות

אודות קבוצת EDEN TOWER

אלדר השקעות מקבוצת אלדר מגבשת קבוצת רכישה לבניית קומפלקס מגורים בשכונת פארק הים החדשה הצמודה לחוף הים בגבול ראשון בת ים. כמו בכל הפרויקטים של הקבוצה, אלדר השקעות תלווה את הקבוצה כמארגן בכל השלבים עד לסיום הבנייה ומסירת הדירות לרבות – גיבוש הקבוצה, אישור מול הבנק המלווה, היתרי בנייה, פיקוח, מכרז קבלן אכלוס ועוד. בעלי הקרקע והשותפים בפרויקט הינה משפחת חממי המנהלת את פרויקט היוקרה אחוזת נווה חוף בראשל"צ ומביאה עימה ניסיון עשיר ומוניטין רב בענף הנדל"ן. השותפים לדרך בפרויקט הינם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה מהמשרדים המובילים בישראל.

איך תדעו שמדובר בקבוצת רכישה בטוחה? הכללים של לשכת עוה"ד לקבוצה מפוקחת

לשכת עורכי הדין פרסמה ב-18 באפריל מסמך הנחיות מפורט, במסגרת הליך חקיקה שנועד להסדיר את תחום קבוצות הרכישה.

אלה הם הכללים של לשכת עוה"ד להסדרת הפיקוח על קבוצות הרכישה:

ý      מינוי נאמן והפקדת כספי המצטרפים בחשבונות נאמנות.

ý      מינוי שמאי מקרקעין מוסמך שלא מטעם מארגן קבוצת הרכישה

ý      הכנת דו"ח כלכלי לבחינת היתכנות הפרויקט (דו"ח 0) – הדוח חלק מהסכם השיתוף ובעל נגישות מוחלטת לכלל חברי הקבוצה

ý      שמאי מקרקעין ילווה את הנאמן לאורך ציר זמן התקדמות הפרויקט

ý      חובת רישום הערת אזהרה אצל רשם המקרקעין (טאבו), על מנת למנוע עסקאות נוגדות (כפולות).

ý      מארגני הקבוצה יקבלו את שכר טרחתם בשלבים בהתאם להתקדמות הפרויקט

EDEN TOWER - עומדת בכל הנחיות לשכת עוה"ד לקבוצת רכישה מפוקחת

ü      מינוי נאמן והפקדת כספי המצטרפים בחשבונות נאמנות – מונה נאמן בפרויקט – משרד עו"ד הרצוג פוקס נאמן וכל כספי המצטרפים מופקדים בחשבונות הנאמן בלבד.

ü      מינוי שמאי מקרקעין מוסמך שלא מטעם מארגן קבוצת הרכישה – מונה שמאי מקרקעין מוסמך לפרויקט - זרניצקי-חפץ

ü      הכנת דו"ח כלכלי לבחינת היתכנות הפרויקט (דו"ח 0) – הדוח חלק מהסכם השיתוף ובעל נגישות מוחלטת לכלל חברי הקבוצה הוכן דו"ח אפס לפרויקט הנגיש לכלל חברי הקבוצה. 

ü      שמאי מקרקעין ילווה את הנאמן לאורך ציר זמן התקדמות הפרויקט משרד זרניצקי חפץ מלווה את הפרויקט.

ü      חובת רישום הערת אזהרה אצל רשם המקרקעין (טאבו), על מנת למנוע עסקאות נוגדות כפולות - .הקבוצה פועלת על סמך ההנחיות

ü      מארגני הקבוצה יקבלו את שכר טרחתם בשלבים בהתאם להתקדמות הפרויקטהקבוצה פועלת על סמך ההנחיות

השותפים לדרך

חברה מארגנת - אלדר השקעות מקבוצת אלדר

אודות הגורם המארגן - אלדר השקעות

אלדר השקעות מקבוצת אלדר מביאה עימה מקצוענות אמינות ושקיפות המבוססת על ניסיון רב בניהול קבוצות רכישה, עם מוניטין של שנים, המבוסס על שירות מעולה ללקוחות. קבוצת אלדר בבעלותו של עמיר שאלתיאל ובניהולה של מיכל המאירי, מהווה שחקן מרכזי בזירת הנדל"ן הישראלית. מעמד הקבוצה שנוסדה בשנת 1999 התפתח וגדל בעשר השנים האחרונות בזכות שילוב של ניסיון עשיר, תפיסה ניהולית מקורית ומעמיקה ונבחרת מקצועית, מחויבת ומגובשת. כיום, קבוצת אלדר נתפסת כמובילה בכל תחומי עשייתה ומבצעת פעילויות רבות בתחום הנדל"ן לרבות יזמות, קבוצות רכישה, ייצוג מיטב היזמים והקבלנים בישראל ועוד. 

החברה אכלסה מספר קבוצות רכישה בניהם - בניין בשכונת נווה עמל בהרצליה, אכלוס בניין נוסף ברחוב סוקולוב בהרצליה. קבוצת אלדר מבצעת בימים אלה שני פרויקטים בהיקפים משמעותיים – פרויקט הדגל של אלדר השקעות - מגדל בן 32 קומות ברחוב נגבה ברמת גן הנמצא בשלבי בניה מתקדמים וכמו כן פרויקט יזמי ענק של מטרופוליס מקבוצת אלדר - גרין פארק - המוקם בשכונת נווה שרת בתל אביב וכולל את בנייתן של 450 יחידות דיור חדשות.

לאחרונה השלימה אלדר השקעות קבוצת רכישה ברחוב ירושלים 24 כפר סבא לבניית מגדל בן 15 קומות במרכז העיר. בפרויקט זה החלה ההתארגנות בשטח עם עבודות חפירה לקראת הדיפון. קבוצת רכישה נוספת גובשה בשכונת כפר סבא הירוקה היוקרתית ונמצאת בשלב היתר הבניה ויציאה לביצוע.

ליווי משפטי - הרצוג פוקס נאמן

משרד עורכי הדין המוביל בישראל, זכה למעמדו היוקרתי בעולם המשפט הישראלי בזכות פעילות ענפה בצמתים המשפטיים המרכזיים אשר עיצבו את הכלכלה הישראלית. המשרד מתמחה בכל תחומי המשפט המסחרי והמנהלי ומעניק את שירותיו ללקוחות ישראליים ובינלאומיים.

מייסדי המשרד, נשיא המדינה לשעבר חיים הרצוג המנוח, מיכאל פוקס המנוח וד"ר יעקב נאמן, אשר כיהן בעבר כשר המשפטים, שר האוצר ומנכ"ל משרד האוצר, חרטו על דגלם ערכים של מצוינות, מקצועיות, מסירות ויחס אישי ללקוח, יצירתיות, חדשנות וראיה רוחבית וגלובאלית, הנשמרים עד היום.

המוניטין המקצועי של המשרד נבנה, בין היתר, על סמך הניסיון העשיר וההצלחות בייצוג לקוחות מקומיים ובינלאומיים הפועלים בישראל ובחו"ל, בליווי שוטף ובעסקאות מורכבות. מוניטין זה מתורגם באופן עקבי להכרה בהרצוג פוקס נאמן כמשרד עורכי הדין הטוב בישראל על ידי מדריכי הדירוג הבינלאומיים והמקומיים.

ניהול ופיקוח הנדסי - WXG וקסמן גוברין גבע

קבוצתWXG  מאגדת חברות מובילות העוסקות בניהול פרויקטים, ניהול ביצוע ופיקוח בתחום ההנדסה האזרחית. הקבוצה הוקמה בשנת 1989, ומעסיקה כיום כ-200 עובדים בפריסה ארצית עם משרדים בגבעת שמואל, ירושלים, חיפה ובאר שבע. בין לקוחות הקבוצה נמנות חברות הנדל"ן המובילות במשק, לצד משרדי ממשלה, רשויות מקומיות, ממ"י, רכבת ישראל, נתיבי ישראל וחברת נתיבי איילון.

 

אדריכלות - דב קורן אדריכלים

מתכנן ערים ואדריכל בעל ניסיון רב בתכנון שכונות מגורים. כמו כן, אחראי על התיאום האדריכלי בשכונת פארק הים.

עבודות נבחרות בתחום תכנון אדריכלי:

§         תנובה - מרכז הפצה דן בפתח תקווה - שטח המתחם 40 ד', 32,000 מ"ר שטח בנוי.

§         סולל בונה ארצות חוץ -  3,000 יח"ד דרומית לקמפלה, אוגנדה.

§         מגדלי הים התיכון – 356 יחידות דיור מוגן ומחלקה סיעודית גני תקוה.

§         מגדלי הים התיכון – 220 יחידות דיור מוגן ומחלקה סיעודית רמה"ש.

§         מנהלת המגורים צ.ה.ל - נווה אפק ראש העין - 500 יח"ד דו משפחתיים.

§         אפריקה ישראל להשקעות - יח"ד צמודות קרקע בשכונת קרית סביונים ביהוד.

§         חברת א. דורי -  98 יח"ד דו משפחתיים בנס – ציונה.

§         חב' שיכון עובדים וחב' אמירי גן – 97 יח"ד בזכרון יעקב.

§         שלמה חממי ועזרא חממי – מרכז מסחרי + 300 יחידות דיור מוגן – ראשל"צ.

§         עזרא חממי-הרחבת פרויקט דיור מוגן 125 יח"ד+אולם מופעים - ראשל"צ.

שמאות מקרקעין - זרניצקי-חפץ

זרניצקי חפץ ליווי הנדסי ופיננסי של פרויקטים לבניה בע"מ עוסקת במתן שרותי יעוץ, ליווי ופיקוח על פרויקטים לבניה מטעם מערכת הבנקאות בישראל ועבור יזמי נדל"ן מישראל ומחו"ל. החברה מלווה את כל סוגי הפרויקטים לבניה ובכל אתר בישראל אולם היא מתמחה בעיקר בשרותי ליווי הפועלים במרכז הארץ ובירושלים ובניתוח של פרויקטים מורכבים. ערכי החברה המרכזיים הם מקצועיות, יושרה אחריות ומתן שירותים איכותיים ללקוח.

הצהרת נגישות

עמוד זה בא לפרט את התאמות הנגישות שבוצעו באתר ואת הדרכים בהם גולשים יכולים להתאים את האתר לצרכיהם.

מדוע להנגיש את האתר?
על פי הערכות עדכניות, כ 20-25% מכלל הציבור בישראל נתקלים בקשיי שימוש ונגישות באינטרנט. חברתנו רואה חשיבות רבה בנגישות שרותיה (ובנגישות שרותי אינטרנט באופן כללי) לכלל הציבור

פרוט מנגנונים תומכי נגישות באתר

  • אפשרות מעבר בעזרת מקש TAB בין כל חלקי האתר.
  • אפשרות להחלפת צבעי נגודיות.

תוכן

  • תכני האתר נכתבו ככל האפשר בשפה פשוטה וברורה.
  • כל מידע ויז'ואלי מכיל טקסט חלופי וכותרות למען הסברתו למתקשים בראייה.

טכנולוגיה

  • האתר נבנה תוך שימוש בתגיות html5 כדוגמת section,article ו nav.
  • דפי האתר נכתבו בצורה תקינה סמנטית והם עוברים את בדיקת w3 validation.
  • האתר הותאם לגלישה הן מהתקנים ניידים והן מהתקנים נייחים.
  • תמיכה בדפדפנים – האתר מותאם לדפדפני גוגל כרום, פיירפוקס, אפל ספארי, ולמכשירי טלפון חכמים (smartphones)
    מבוססי iOs של אפל או Android של גוגל.
  • האתר מאפשר שימוש וניווט באמצעות מקש TAB גם ללא שימוש בעכבר.
  • האתר הותאם לגלישה בעזרת עזרי הנגישות שמובנים במערכת ההפעלה חלונות (Windows 7 / Windows 8).
  • האתר הותאם גם לגלישה בקוראי מסך חיצוניים, וכן נבדק ונמצא תקין עבור קורא המסך הפופולארי NVDA.

מידע שימושי

  • הקטלוג שמופיע תחת הלשונית של "מידע שימושי" מפנה לקטלוג החברה.
  • גרסה טקסטואלית מונגשת של הקטלוג תעלה לאתר עד תאריך 25.5.16.

נתקלת בבעיה? ספרו לנו!

  • אנחנו משתדלים לשמור ולתחזק את האתר ברמה הטובה ביותר. במידה ומצאת ו/או נתקלת בקשיים בגלישה באתר, אל תהססו לדווח לכתובת המייל idange@gitam.co.il או adiaz@gitam.co.il.
  • על מנת שנוכל לטפל בבעיה בדרך הטובה ביותר בבקשה צרפו פרטים מלאים ככל שניתן.
  • אנחנו נטפל בבעיה ונחזור אליך בהקדם עם פרטים על טיפולה.

סגור הצהרת הנגישות